Os chamados fundos híbridos possuem como natureza investir tanto em imóveis concretos quanto em ativos financeiros não tangíveis do setor imobiliário.
Em relação a outros tipos de fundos imobiliários existentes, a principal vantagem é a diversificação dos investimentos, resultando em menor risco diante de momentos de volatilidade.
Inserida neste panorama, a Necton listou recomendação de compra ao fundo imobiliário TG Ativo Real (TGAR11).
Maior previsibilidade
“A estrutura do fundo permite uma maior previsibilidade nos recebíveis, o que garante os rendimentos, enquanto os ativos de desenvolvimento estão em maturação”, apontam os analistas André Perfeito, Gabriel Machado, Glauco Legat e Sabrina Cassiano.
Dentro do portfólio, 70% está alocado em recebíveis e em “participações societárias já evoluídas”.
Já o restante, os outros 30%, estão alocados em empreendimentos “em estágio inicial de obras e vendas”.
Oportunidades de ganhos
“Acreditamos que o fundo seja uma boa opção no segmento de ganho de capital por conta da estratégia de desenvolvimento de ativos em regiões fora do eixo São Paulo e Rio de Janeiro, explorando regiões com maiores oportunidades de ganhos”, afirma a Necton.
O track record positivo e a “boa diversificação de empreendimentos” completam os fundamentos da tese de investimento.