FIIs: 85% dos Gestores Acham Que Estão Baratos, o Que Fazer?
Rebeca Nevares | 09.04.2020 13:11
Calma! Nem todos os FII’s deixaram de valer a pena com a crise causada pelo Coronavírus. Se você acompanha este mercado, provavelmente testemunhou uma queda de 16% do IFIX, índice de referência, no último mês. Foi a maior correção dos últimos anos e os fundos que mais sofreram foram aqueles relacionados ao varejo e hotelaria.
Ainda não dá para mensurar a real extensão do problema gerado pelo Coronavírus na economia. Com todos os mercados sofrendo, alguns fundos imobiliários ficaram bastante desvalorizados e zeraram os dividendos. Em média, esta redução chegou a 13% nos pagamentos mensais e foi liderada pelos shoppings.
Por outro lado, segundo pesquisa feita pela XP com os gestores de FIIs, 85% deles acreditam que este tipo de ativo está barato e que o propulsor em 2020 deve ser a aquisição de novos empreendimentos e aumento de aluguéis de lajes corporativas.
Contudo, é preciso saber selecionar e até mesmo buscar a ajuda de alguém que entenda mais sobre o assunto. Os papéis estão com preços descontados, mas em um momento de alta volatilidade o que já está barato pode valer ainda menos amanhã. Para quem está começando, a surpresa pode ser muito grande. Ainda assim as perdas neste setor são menos expressivas do que estamos vendo no mercado de ações.
Em 2019 o número de investidores em FIIs mais que triplicou segundo a B3 e, se você é um deles e está em dúvidas do que fazer, é hora de tornar sua carteira mais eficiente para enfrentar a crise. Se houver ativo de shopping, se desfaça e aloque os recursos em setores que apresentam perspectivas melhores que o varejo. As lajes corporativas e os galpões de logística são exemplos disso.
Se estiver disposto a montar um portfólio visando o longo prazo e a geração de renda, pode ser uma grande oportunidade. Porém, é preciso levar em consideração que novas oscilações vão acontecer no curto prazo diante das incertezas em relação ao futuro. Esteja preparado e nunca use sua reserva de emergência para isso!
Vale ressaltar que não existe conflito com o assessor de investimentos neste tipo de ativo financeiro. As corretoras não cobram taxas de quem adquire fundos imobiliários. Use o conhecimento desses profissionais para potencializar os seus ganhos, sempre com foco nos pilares da assessoria: Objetivo, liquidez, segurança e rentabilidade!
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