FIIs: Crise ou Oportunidade?
Bruna Amalcaburio | 03.07.2021 15:14
Possíveis mudanças nas regras tributárias deixaram o mercado bastante movimentado na semana passada. Os Fundos Imobiliários que chamam a atenção dos investidores por serem ótimos pagadores de dividendos apresentaram movimentos bruscos de realização. O IFIX (Índice de Fundos Imobiliários) apresenta queda de 2,19% no mês de junho e 3,83% neste ano. Confirmando que muitos investidores estão desconfortáveis com a nova proposta de tributação apresentada.
Aí vem a pergunta: hora de comprar?
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Sim, vejo boas oportunidades para investidores que gostam desse tipo de ativo. Destaco alguns pontos que me fez pensar que essa "crise" me cheira mais como "oportunidade".
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Não há nenhuma definição concreta sobre a proposta da reforma. Espera-se muitas discussões e possíveis alterações a serem feitas. Enquanto isso acontecer, podemos contar com os rendimentos mensalmente na nossa conta;
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Podemos tomar como exemplo investimentos que incentivam o mercado imobiliário como LCI (Letras de Crédito Imobiliário) e CRI (Crédito de Recebíveis Imobiliários) que são investimentos isentos de imposto de renda. Considerando que inúmeros fundos fazem investimentos diretamente nesses títulos, fica bastante incoerente o avanço das novas regras tributárias apresentadas;
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Com a queda dos preços das cotas, conseguimos encontrar fundos com resultados consistentes e com valores descontados. Observe a relação Preço / Valor Patrimonial (P/VP) atual de fundos que lhe despertam interesse,
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Mesmo se a tributação de 15% passar ilesa, com os preços de hoje ainda teremos opções de fundos de tijolo que poderão pagar aproximadamente 6% de dividendos ao ano, e fundos de papéis com rendimentos próximos a 10% ao ano. (valores descontados os 15% de imposto previsto).
Acredito sim, que ainda passaremos alguns meses por momentos instáveis e com maior volatilidade do que já acompanhamos no IFIX. Se fundos imobiliários fazem parte da sua estratégia de carteira de investimentos e você se sente confortável com volatilidade. Meu recado e desejo a você: Boas Compras!
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