Um acidente "pelo menos tão grave quanto em 2008" à vista por causa de imóveis comerciais
Investing.com
Publicado 17.04.2023 09:35
Atualizado 18.04.2023 13:45
Investing.com - Alertas de analistas, investidores e economistas sobre o risco de um colapso no setor imobiliário comercial e possíveis consequências tão graves quanto as da crise de 2008 estão aumentando nas últimas semanas.
Em entrevista à CNBC no final da semana passada, Patrick Carroll, CEO da empresa de investimentos imobiliários Carroll, juntou-se a este campo ao prever que o mercado se encontraria em apuros nos próximos anos. .
"Infelizmente, na situação em que nos encontramos, as coisas precisam chegar ao fundo do poço, e ainda não chegaram", disse Carroll. Ele acrescentou que, embora algumas áreas de imóveis comerciais, como residências com várias unidades, possam permanecer intactas, áreas como escritórios e hotéis serão "destruídas".
Assim, alertou que "vai ser feio. Vai ser pelo menos tão grave como em 2008 ou 2009".
Lembre-se que a queda do Banco do Vale do Silício no mês passado incendiou a pólvora, alertando que os altos níveis de dívida hipotecária comercial mantida pelos bancos terão de ser refinanciados em condições muito mais difíceis nos próximos anos devido ao aumento das taxas.
Lembrou ainda que cerca de 80% da dívida imobiliária comercial é detida por bancos de pequena e média dimensão.
No entanto, Caroll adverte que, após a calmaria, as tensões do mercado podem em breve subir à superfície, já que US$ 1,5 trilhão em dívidas imobiliárias comerciais vencerão nos próximos três anos e terão que ser refinanciados ou renegociados de uma forma ou de outra.
"Os vendedores não percebem a perda de valor de suas propriedades e não estão prontos para se livrar dela porque ainda não sofreram o suficiente. Eles estão prestes a começar a sofrer. Esses credores estão ferrados", alertou Caroll.
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Escrito por: Investing.com
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