Prévias indicam melhora nos balanços de construtoras, acredita Inter

Investing.com – Investidores estão atentos para os balanços das companhias de construção civil, que tiveram recuperação das ações nos últimos meses, principalmente no segmento de baixa renda, com as mudanças no programa governamental Minha Casa, Minha Vida.  

No entendimento do Inter, que divulgou relatório aos clientes e ao mercado sobre o tema, as prévias operacionais indicam uma retomada da expansão, mas o mercado já precificou as altas expectativas em relação ao segmento, indicando um alerta até que haja a comprovação dos fundamentos.

“Com a virada do ciclo de juros a vista, as incorporadoras já demonstraram um nível de lançamento acima das expectativas. Junto a isso, esperamos que a estabilidade nos custos de construção, concomitante ao aumento nos preços de vendas resultem em evolução nas margens das construtoras”, aponta o analista do Inter Rafael Quick. Para Quick, ainda que as margens sejam elevadas, a expectativa é de que não haja desaceleração na velocidade de vendas.

O Inter avalia que a Direcional apresentou dados acima do esperado na sua prévia operacional, com entrega de 15 empreendimentos, totalizando em um VGV próprio de R$1,1 bilhão, o maior da história. Aumentos nas vendas líquidas e geração de caixa de R$22 milhões também foram pontos citados como positivos. O Inter estima um lucro líquido de R$72 milhões no 2T23, acima dos R$50 reportados nos mesmos três meses do ano passado.

O analista do Inter lembra que a Tenda apresentou 16 lançamentos no trimestre, totalizando em um VGV de R$ 964 milhões, um crescimento trimestral forte de 96% e alta anual de 23%. No entanto, registrou alta trimestral no nível de distratos, totalizando R$ 133 milhões.

A expectativa do Inter é de que a companhia reporte um prejuízo líquido de R$29 milhões entre abril e junho, melhor do que o também indicador negativo de R$74 milhões no segundo trimestre de 2022.

A prévia operacional registrou dados acima das expectativas, segundo Quick, com 17 empreendimentos com participação total no VGV de R$ 2,5 milhões. As vendas também vieram acima das projeções, com boas entregas, no entendimento do banco digital. O lucro líquido estimado pelo Inter é de R$227 milhões, contra R$211 milhões no 2T22.

Na visão do Inter, a empresa teria apresentado dados ligeiramente positivos na prévia operacional, com destaque para a expansão das vendas líquidas, ainda que com velocidade de venda ainda tímida de 13,4%. Por outro lado, o nível de distratos de R$66 milhões foi o ponto negativo. O Inter projeta lucro líquido de R$78 milhões no segundo trimestre deste ano, abaixo dos R$86 milhões reportados em igual período de 2022.

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Às 11h55 (de Brasília), as ações da Cyrela subiam 0,73%, a R$22,20 e as da Tenda estavam em valorização de 1,59%, a R$13,39. As ações da Eztec caíam 0,81%, a R$19,57, e as da Direcional perdiam 1,41%, a R$20,29.