FIIs: Confira as últimas novidades do setor, Ifix opera em baixa

Investing.com - Entre a tarde de segunda-feira e a manhã desta terça-feira (1), foram divulgados fatos relevantes dos fundos de investimento imobiliário (FII) Bluecap Renda Logística (BLCP11), Bresco Logística (BRCO11), Galápagos Fundo de Fundos (GCFF11), V2 Properties (VVPR11), Tordesilhas EI (TORD11), Grand Plaza Shopping (ABCP11), VBI FL 4440 (FVBI11), TRX Real Estate (TRXF11), TRX Real Estate II (TRXB11), RB Capital Renda I (FIIP11B), Hotel Maxinvest (HTMX11).

Às 11h56, o Índice Fundos de Investimentos Imobiliários (IFIX) operava a 2.770,48, baixa de 0,42%.

 FII Bluecap Renda Logística

A BTG Pactual Serviços Financeiros e a Bluecap Gestão de Recursos, respectivamente administradora e gestora do fundo Bluecap Renda Logística, comunicam a 3ª chamada de capital da 1ª emissão de cotas para os cotistas que possuem compromisso de investimento. Deverão ser integralizadas 233.371 cotas no valor total de R$ 24.242.579,48.

Em outro fato relevante, foi disponibilizado um manual de acesso para a próxima assembleia geral extraordinária de cotistas do fundo no dia 4 de setembro.

FII Bresco Logística

Em relação ao fundo Bresco Logística, a administradora Oliveira Trust Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários e a gestora Bresco Gestão e Consultoria informam a locação de 6.597 m² do empreendimento Bresco Contagem para a Magazine Luiza (SA:MGLU3), eliminando a vacância da área logística do imóvel. A locação e a desocupação antecipada do locatário anterior podem representar um acréscimo de 1,10% no resultado mensal do fundo, ou aproximadamente R$ 0,01 por cota.

FII Galápagos Fundo de Fundos

Em relação ao fundo Galápagos Fundo de Fundos, a administradora BTG Pactual (SA:BPAC11) Serviços Financeiros comunica a segunda emissão de cotas, no montante de R$60 milhões, correspondente a 600.000 cotas, com preço de emissão de R$100 cada uma. 

FII V2 Properties

A BTG Pactual Serviços Financeiros e a V2 Investimentos, administradora e gestora do fundo V2 Properties, informam que, por causa dos desdobramentos da pandemia de Covid-19, o fundo acordou com algumas locatárias o diferimento nos prazos de pagamento de aluguéis, que somados geraram impacto negativo na distribuição de rendimentos do fundo em aproximadamente R$ 0,06 por cota em setembro.

FII Tordesilhas EI

A Vórtx Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários e a Hectare Capital Gestora de Recursos, administradora e gestora do fundo Tordesilhas EI, comunicam que foi encerrado o prazo para o exercício do direito de subscrição das sobras e montante adicional conferido aos cotistas que exerceram seu direito de preferência com reserva de sobras no âmbito da oferta pública da 2ª (segunda) emissão do Fundo. 

Durante o prazo de exercício, os cotistas puderam exercer o direito de subscrição de 2.825.688 novas cotas remanescentes após o exercício do direito de preferência a R$ 10,59 por nova cota, ou R$ 29.924.035,92 no total.

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FII Grand Plaza Shopping

Em relação ao fundo Grand Plaza Shopping, a administradora Rio Bravo Investimentos - Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários informa em fato relevante que o fundo recebeu, em 28 de agosto, auto de infração lavrado pela Receita Federal alegando que o fundo deve ser tributado como uma pessoa jurídica. Esse enquadramento elevaria a carga tributária atual, o que impactaria negativamente em seus resultados financeiros futuros. O montante total do auto de infração é de R$ 158.915.103,88, equivalente a 15,3% do patrimônio líquido do fundo com base no mês de julho de 2020. 

O Auto de Infração está em fase administrativa, podendo, se for o caso, ser discutido também na esfera judicial. A Administradora acredita que não há necessidade, neste momento, de criar qualquer provisão para potencial contingência e, portanto, não vislumbra impacto imediato no planejamento da distribuição de rendimentos.

FII VBI FL 4440

Em comunicado aos cotistas, a BTG Pactual Serviços Financeiros, administradora do fundo VBI FL 4440, explica o procedimento para envio do custo médio aritmético de aquisição das cotas do fundo pelos cotistas para fins de apuração do imposto de renda sobre eventual ganho de capital verificado na amortização final do fundo. O informe deve ser feito por formulário online até 20 de setembro.

Caso os documentos apresentados não sigam o padrão determinado pela administradora, o cotista terá o custo de aquisição de suas cotas considerado como equivalente à menor cotação histórica, de R$ 60,05 por cota.

FII TRX Real Estate e TRX Real Estate II

A BRL Trust Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários e a TRX Gestora de Recursos, administradora e gestora dos fundos TRX Real Estate e TRX Real Estate II, informam em fato relevante que o TRXF11 concluiu a aquisição de mais 11 imóveis da Companhia Brasileira de Distribuição por R$ 233.646.025,49.

No total, foram adquiridos 43 imóveis. Agora, os fundos em conjunto superaram o valor de R$ 1,4 bilhão investidos em ativos. A expectativa é que a aquisição dos imóveis gere impacto positivo no resultado operacional mensal atual, fazendo com que a distribuição se mantenha entre R$ 0,64 e R$ 0,70 por cota ao mês nos próximos 12 meses.

FII RB Capital Rendimentos Imobiliários

A Oliveira Trust Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários e a RB Capital Asset Management, na qualidade de administradora e gestora do fundo RB Capital Rendimentos Imobiliários, comunicam a abertura de prazo para a conversibilidade das cotas “A” em cotas “B” até o limite de 15% do volume total das cotas “A” subscritas e integralizadas, que corresponde à quantidade de 9.002 cotas “A”.

FII RB Capital Renda I

A Oliveira Trust Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários e a RB Capital Realty Investimentos Imobiliários, respectivamente administradora e gestora do fundo RB Capital Renda I, comunicam a inadimplência do valor do aluguel referente ao mês de julho de 2020 pela C&A Modas, o que representa um decréscimo de cerca de R$ 0,14 por cota nos rendimentos de agosto de 2020.

FII Hotel Maxinvest

Em relação ao fundo Hotel Maxinvest, a administradora BTG Pactual Serviços Financeiros informa que, devido às dificuldades e incertezas causadas pela Covid-19 no ramo hoteleiro e pelo fato de o fundo não ter recolhido rendimento caixa nos termos da legislação em agosto, o fundo não realizará distribuição de rendimentos aos cotistas neste mês.

FII Parque Dom Pedro Shopping Center

A BTG Pactual Serviços Financeiros informa que, como o fundo não conseguiu resultado no mês de julho, não será realizada antecipação mensal aos cotistas dos rendimentos do semestre relativa a julho, até que se tenha maior visibilidade quanto aos impactos no fluxo de caixa do Shopping Parque Dom Pedro.