Fundos Imobiliários: Resumo dos FII na semana entre 30/9 a 4/10

Investing.com - A semana encerrada nesta sexta-feira foi mais uma vez marcada pela leve valorização do Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários (Ifix) com alta de 0,24% aos 2.682,49 pontos.

De segunda a sexta, o Ifix ficou entre a mínima de 2.672,93 pontos e a máxima de 2.689,14 pontos, alcançada na terça-feira.

FII em destaque

No período, destaque positivo FII TRX Edificios Corporativos (SA:XTED11) (+18,35%), FDO Inv Imob Cshg Jhsf Prime Off CF (SA:HGPO11) (+6,80%) e FII Square Faria Lima (SA:FLMA11) (+5,67%).

Já na ponta oposta, as principais desvalorizações do período foram do General Shopping (SA:FIGS11) e Outlets do Brasil Fundo de Investimento Imobiliario FII (SA:GSFI11) (-8,24%), FII Nossa Senhora De Lourdes (SA:NSLU11) (-5,90%) e do FII JS Real Estate Multigestao (SA:JSRE11) (-4,37%).

Emissões de FII

No momento, não estão abertas a primeira emissão de nenhum fundo. Os dados são do Clube FII.

Além disso, estão abertas cinco emissões de novas cotas de fundos já existentes

FII Kinea Rendimentos Imobiliarios (SA:KNCR11) (8ª emissão)

- Valor total da oferta: R$ 799.981.000,00

- Montante mínimo da oferta: R$ 104.300.000,00

- Quantidade de cotas: 7.670.000

- Valor unitário: R$ 104,30

- Período de reserva: 22/05/2019 a 13/11/2019

Kinea Índices de Preços KNIP11 (4ª emissão)

- Valor total da oferta: R$ 642.900.000,00

- Montante mínimo da oferta: R$ 107.150.000,00

- Quantidade de cotas: 6 milhões

- Valor unitário: R$ 107,15.

- Período de reserva: 02/05/2019 a 23/10/2019.

Plural Recebíveis Imobiliários

- Valor total da oferta: R$ 400 milhões

- Montante mínimo da oferta: R$ 100 milhões

- Quantidade de cotas: 4 milhões

- Valor unitário: R$ 100,00

- Período de reserva: 9/09/2019 a 7/10/2019

BTG Pactual Fundo de Fundos (SA:BCFF11) (8ª emissão)

- Valor total da oferta: R$ 300 milhões

- Montante mínimo da oferta: R$ 30 milhões

- Quantidade de cotas: 3,529 milhões

- Valor unitário: R$ 85,00

- Período de reserva: 27/09/2019 a 09/10/2019

XP MALLS (SA:XPML11) (5ª emissão)

Abaixe o App

Junte-se aos milhões de investidores que usam o app do Investing.com para ficar por dentro do mercado financeiro mundial!

Baixar Agora

- Valor total da oferta: R$ 400 milhões

- Montante mínimo da oferta: R$ 300 milhões

- Quantidade de cotas: 3,755 milhões

- Valor unitário: R$ 106,50

- Período de reserva: 08/10/2019 a 18/10/2019

Além disso, mais quatro ofertas estão em análise, esperando aprovação da CVM:

Quasar Agro

- Valor total da oferta: R$ 500 milhões

- Montante mínimo da oferta: R$ 300 milhões

- Quantidade de cotas: 5 milhões

- Valor unitário: R$ 100,00

- Período de reserva: 28/08/2019 a 9/10/2019

Fundo Imobiliário VBI CRI

- Valor total da oferta: R$ 200 milhões

- Montante mínimo da oferta: R$ 30 milhões

- Quantidade de cotas: 2 milhões

- Valor unitário: R$ 100,00

- Período de reserva: Não disponível

Housi

- Valor total da oferta: R$ 350 milhões

- Montante mínimo da oferta: R$ 150 milhões

- Quantidade de cotas: 3,5 milhões

- Valor unitário: R$ 100,00

- Período de reserva: 25/10/2019 a 22/11/2019

Fonte: CLUBEFii

Fatos Relevantes:

FII HEDGEBS HGBS11: Comunicou o encerramento da oferta pública de distribuição das Cotas da 8ª Emissão, realizada sob o regime de melhores esforços de colocação. A partir da data (01/10) de divulgação do Comunicado ao Mercado de encerramento do período para exercício do Direito de Subscrição de Sobras, o intermediário líder realizou o esforço de venda para distribuição pública com esforços restritos das Cotas da 8ª Emissão remanescentes aos investidores, Cotistas do Fundo ou não, durante o período que se iniciou em 27 de agosto de 2019 e se encerrou em 9 de setembro de 2019.

FII XP INDL (SA:XPIN11): Informou que a COOPERSTANDARD AUTOMOTIVE BRASIL SEALING, no âmbito do Instrumento Particular de Contrato de Locação Não Residencial firmado em 02/02/2016, notificou o fundo sobre a sua decisão unilateral de rescindir antecipadamente o Contrato. A Locatária ocupa as unidades 7, 8 e 9 do Edifício Mozart, em Atibaia/SP, com área bruta locável de 8.626,90m². Nos termos Contrato, a Locatária deverá comunicar a sua intenção de devolver o Imóvel com 6 meses de antecedência, de forma que, considerando a data da notificação, deverá permanecer no imóvel até 25/03/2020. Além disso, está obrigada a pagar ao Fundo multa equivalente a seis vezes o valor do aluguel vigente à época, reduzida proporcionalmente ao prazo restante; restituir ao Fundo os descontos concedidos; e restituir a diferença do valor correspondente aos impostos Pis/Cofinsem razão dos descontos concedidos. Dessa forma, o valor estimado pelo Fundo das penalidades indicadas acima é de R$ 2,5 milhões, ou seja, aproximadamente R$ 1,15/cota. A data, confirmação do valor e a forma de pagamento da multa será acordado entre as partes, quando divulgarem os novo Comunicado ao Mercado com esclarecimentos. Os recebíveis do Contrato correspondem, atualmente, a R$ 0,08/cota.

FII SDI PROP SDIP11: Comunicou a efetivação do pagamento do sinal do preço de aquisição das unidades do Edifício Torre Sul, na forma pactuada no Instrumento Particular de Promessa de Venda e Compra de Imóveis e Outras Avenças, celebrado em 31/07/2019.O valor desembolsado nesta data é de R$ 70 milhões, equivalente a 60,87% do valor total a ser desembolsado pela aquisição. Com a efetivação deste pagamento inicial, o Fundo passa a fazer jus, desde a presente data, ao recebimento da locação proporcional ao valor desembolsado. Esta receita de locação inicial equivale a R$ 0,13 (treze centavos) por cota por mês.

FII HREALTY: Informou que firmou, em 27 de setembro de 2019, Instrumento Particular de Compromisso de Compra e Venda e Outras Avenças, para a alienação da fração ideal de 75% dos galpões denominados Log 3 e Log 4, situados no condomínio Citlog Sul de Minas, Varginha/MG, conforme aprovada na Assembleia Geral Extraordinária de Cotistas. O valor da transação é de R$ 98.249.971,22, recebido integralmente pelo Fundo, considerando que a partir da data o comprador do Ativo passa a fazer jus à integralidade dos aluguéis a serem recebidos, incluindo os aluguéis de competência setembro de 2019 que deverão ser pagos pelos locatários ao longo do mês de outubro de 2019.

FII KINEA HY (SA:KNHY11): Comunicou que a Assembleia Geral Extraordinária aprovou a 2ªemissão de cotas do Fundo, a ser realizada no Brasil. As Cotas da 2ªEmissão serão ofertadas publicamente após obtenção do respectivo registro perante a CVM, pelo Banco Itaú BBA, na qualidade de coordenador líder, e por instituições intermediárias integrantes do sistema de distribuição de valores mobiliários por ele contratadas em conjunto com o Administrador. As Cotas da 2ªEmissão ficarão bloqueadas para negociação no mercado secundário até o encerramento da Oferta por meio da divulgação do respectivo anúncio de encerramento; e a conclusão do trâmite operacional perante a B3 para iniciar a referida negociação, observado que a negociação das cotas das emissões anteriores do Fundo seguirá seu curso normal.

FII SANT PAP SADI11: Informou que O SANTANDER PAPEIS IMOBILIÁRIOS CDI FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO encerrou sua oferta pública em 5 de Agosto de 2019.

FII SHOPJSUL JRDM11: Informou o recebimento de R$351.434,82, referente à parcela residual devida pela seguradora ao Shopping, nos termos do processo judicial nº 0071425-88.2017.8.26.0100. A ação judicial foi proposta contra a Seguradora diante da recusa desta em ressarcir o Fundo, na qualidade de proprietário de 40%, da condenação sofrida no âmbito do processo judicial nº0160217-70.2007.8.26.0002, conforme comunicado anteriormente pela administradora. O valor recebido representa 33,18% do montante pago aos cotistas na última distribuição do Fundo e será distribuído aos cotistas ao longo do restante segundo semestre de 2019.

FII XP LOG XPLG11: Comunica que foi disponibilizada a terceira tranche no valor de R$ 85 milhões. O prêmio de Locação calculado será corrigido anualmente pela variação acumulada do IPCA/IBGE. No mês de aniversário, ou seja, em outubro de cada ano, o prêmio de Locação será corrigido, sendo que seu primeiro pagamento atualizado ocorrerá nos meses de novembro de cada ano subsequente.

O FII também comunicou que o Fundo adquiriu 100% das cotas do NE Logistic FII de titularidade da AMLQ HOLDINGS (DEL), do NE LOGISTIC –FUNDO DE INVESTIMENTO MULTIMERCADO LONGO PRAZO CRÉDITO PRIVADO e da INDEV NEGÓCIOS, CONSULTORIA, EMNPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES, pelo valor total de R$ 537 milhões. O NE FII é proprietário de cinco galpões localizados em 3 condomínios logísticos em Cabo de Santo Agostinho/PE, com área construída total de 203.074,10m², atualmente locado nas modalidades típica (30%da receita de locação) e atípica (70% da receita de locação). Atualmente, o Condomínio Logístico possui vacância de 11,4%.

FII BC FUND BRCR11: Informou que a partir de 08 de outubro de 2019 será iniciado o prazo para exercício do Direito de Preferência, pelos cotistas cujas cotas estão integralizadas, no âmbito da 6ª emissão de cotas do Fundo, as quais, respeitados o Direito de Preferência e o Direito de Subscrição de Sobras e Montante Adicional dos Cotistas serão objeto de oferta pública com esforços restritos de colocação, no montante inicial de R$ 300.000.089,40.

FII W PLAZA WPLZ11: Comunicou que recebeu o Pedido de Convocação de Assembleia Geral Extraordinária, de cotistas que representam mais de 5% da totalidade das cotas emitidas pelo Fundo. A Administradora irá analisar o referido Pedido para proceder com a convocação da assembleia conforme previsto na Instrução CVM Nº 472 e suas alterações.

FII RD ESCRI (SA:RDES11): Comunicar a distribuição de rendimentos do Fundo, realizada em 30 de setembro de 2019, de R$ 10,58 por cota, inclui os seguintes valores: R$ 0,16, referentes aos resultados ordinários do Fundo; R$ 10,42 referentes ao rendimento líquido da venda do imóvel Tenente Negrão, formalizada em 20/09/2019.