Investing.com
Publicado 06.10.2022 06:49
Investing.com - Segundo fato relevante divulgado nesta quarta-feira, 05, o Grupo Mateus (BVMF:GMAT3) vendeu três imóveis para o fundo de investimentos imobiliários TRXF11, utilizando a modalidade de “sale and leaseback”, no qual o proprietário vendo o imóvel e depois passa a ser o locatário.
O valor total da venda foi de R$ 182.649.234,41. Porém, esse montante pode sofrer alterações dependendo do resultado das diligências jurídico-imobiliárias que serão realizadas, que pode acarretar na exclusão ou substituição dos imóveis.
Os três ativos estão localizados em Belém, no estado do Pará, Juazeiro, estado da Bahia, e Petrolina, estado de Pernambuco.
Uma vez que a venda seja efetivada, o Grupo Mateus pretende alugar os imóveis por um prazo de 20 anos em um contrato atípico. Essa modalidade de contrato é de longo prazo e há multa caso haja rescisão antecipada cujo valor é o valor integral do saldo devedor, além de impossibilitar a revisão do contrato pelo locatário (neste caso, o Grupo Mateus).
Ontem, as ações do Grupo Mateus caíram 2,43%, a R$ 6,43. Nos últimos 365 dias, os papéis acumularam uma desvalorização de 16,38%, mas as estimativas consensuais obtidas pelo Investing.com Brasil indicam um ganho potencial de 39,97% nos próximos 12 meses, para R$ 9.
O fundo TRFX11 possui mais de 65 mil cotistas e tem 490 mil m² em área bruta locável em 13 estados, cuja tese de investimento é formar portfólio com ativos localizados em regiões de grande adensamento urbano. Seus imóveis são locados para empresas como Assaí (BVMF:ASAI3), Pão de Açúcar (BVMF:PCAR3), Extra, Carrefour (BVMF:CRFB3), Obramax, Sodimac e Grupo Mateus.
Essa aquisição colocou o estado da Bahia como o segundo maior em percentual de receita para o fundo, correspondendo a 12,13% dos aluguéis recebidos.
Escrito por: Investing.com
Negociar instrumentos financeiros e/ou criptomoedas envolve riscos elevados, inclusive o risco de perder parte ou todo o valor do investimento, e pode não ser algo indicado e apropriado a todos os investidores. Os preços das criptomoedas são extremamente voláteis e podem ser afetados por fatores externos, como eventos financeiros, regulatórios ou políticos. Negociar com margem aumenta os riscos financeiros.
Antes de decidir operar e negociar instrumentos financeiros ou criptomoedas, você deve se informar completamente sobre os riscos e custos associados a operações e negociações nos mercados financeiros, considerar cuidadosamente seus objetivos de investimento, nível de experiência e apetite de risco; além disso, recomenda-se procurar orientação e conselhos profissionais quando necessário.
A Fusion Media gostaria de lembrar que os dados contidos nesse site não são necessariamente precisos ou atualizados em tempo real. Os dados e preços disponíveis no site não são necessariamente fornecidos por qualquer mercado ou bolsa de valores, mas sim por market makers e, por isso, os preços podem não ser exatos e podem diferir dos preços reais em qualquer mercado, o que significa que são inapropriados para fins de uso em negociações e operações financeiras. A Fusion Media e quaisquer outros colaboradores/partes fornecedoras de conteúdo não são responsáveis por quaisquer perdas e danos financeiros ou em negociações sofridas como resultado da utilização das informações contidas nesse site.
É proibido utilizar, armazenar, reproduzir, exibir, modificar, transmitir ou distribuir os dados contidos nesse site sem permissão explícita prévia por escrito da Fusion Media e/ou de colaboradores/partes fornecedoras de conteúdo. Todos os direitos de propriedade intelectual são reservados aos colaboradores/partes fornecedoras de conteúdo e/ou bolsas de valores que fornecem os dados contidos nesse site.
A Fusion Media pode ser compensada pelos anunciantes que aparecem no site com base na interação dos usuários do site com os anúncios publicitários ou entidades anunciantes.