HSI Malls apresenta inadimplência líquida de 1% e deve ser comprado, aponta BTG
Money Times
Publicado 21.02.2020 08:20
Atualizado 21.02.2020 10:12
“O segmento de shopping centers possui exposição ao varejo de forma resiliente, com baixo risco de vacância e crédito”.
A avaliação é do BTG Pactual (SA:BPAC11) e evidencia os fundamentos econômicos para a recomendação de compra do HSI Malls (HSML11).
De acordo com a equipe de análise liderada por Daniel Martinelli e Gustavo Cambauva, a tese de investimento está pautada nos seguintes pontos: portfólio diversificado e de qualidade; exposição ao segmento de shopping centers; e experiência do time de gestão e alinhamento de interesse com os cotistas.
Bem posicionados
O portfólio do fundo imobiliário é constituído por três shoppings maduros, com média de 11 anos de existência, com ABL (Área Bruta Locável) própria de 68 mil metros quadrados.
“Os ativos estão muito bem posicionados”, avalia o BTG, em regiões “voltadas ao perfil de consumidor de classe B”.
Em termos operacionais, o portfólio possui uma taxa de ocupação de aproximadamente 96%, NOI (Net Operating Income, lucro operacional líquido) anual em torno de R$ 800 por metro quadrado e inadimplência líquida baixa de cerca de 1%.
Por fim, vale destacar que o principal risco é o de mercado, de forma que o fundo está sujeito a flutuações nas cotas por eventuais eventos políticos e macroeconômicos.
Por Money Times
Abaixe o App
Escrito por: Money Times
Negociar instrumentos financeiros e/ou criptomoedas envolve riscos elevados, inclusive o risco de perder parte ou todo o valor do investimento, e pode não ser algo indicado e apropriado a todos os investidores. Os preços das criptomoedas são extremamente voláteis e podem ser afetados por fatores externos, como eventos financeiros, regulatórios ou políticos. Negociar com margem aumenta os riscos financeiros.
Antes de decidir operar e negociar instrumentos financeiros ou criptomoedas, você deve se informar completamente sobre os riscos e custos associados a operações e negociações nos mercados financeiros, considerar cuidadosamente seus objetivos de investimento, nível de experiência e apetite de risco; além disso, recomenda-se procurar orientação e conselhos profissionais quando necessário.
A Fusion Media gostaria de lembrar que os dados contidos nesse site não são necessariamente precisos ou atualizados em tempo real. Os dados e preços disponíveis no site não são necessariamente fornecidos por qualquer mercado ou bolsa de valores, mas sim por market makers e, por isso, os preços podem não ser exatos e podem diferir dos preços reais em qualquer mercado, o que significa que são inapropriados para fins de uso em negociações e operações financeiras. A Fusion Media e quaisquer outros colaboradores/partes fornecedoras de conteúdo não são responsáveis por quaisquer perdas e danos financeiros ou em negociações sofridas como resultado da utilização das informações contidas nesse site.
É proibido utilizar, armazenar, reproduzir, exibir, modificar, transmitir ou distribuir os dados contidos nesse site sem permissão explícita prévia por escrito da Fusion Media e/ou de colaboradores/partes fornecedoras de conteúdo. Todos os direitos de propriedade intelectual são reservados aos colaboradores/partes fornecedoras de conteúdo e/ou bolsas de valores que fornecem os dados contidos nesse site.
A Fusion Media pode ser compensada pelos anunciantes que aparecem no site com base na interação dos usuários do site com os anúncios publicitários ou entidades anunciantes.