Investing.com - De acordo com o bilionário do setor imobiliário Barry Sternlicht, uma tempestade está se formando no setor imobiliário, e uma recessão está no horizonte, apesar do discurso cada vez mais difundido de uma aterrissagem suave.
Em uma entrevista à Bloomberg Wealth esta semana, o CEO da Starwood Capital criticou o agressivo aperto monetário do Federal Reserve. Os banqueiros centrais aumentaram as taxas de juros em 525 pontos-base para conter a inflação, e as consequências desse ritmo agressivo de aperto estão prestes a atingir a economia, alertou ele.
O aumento das taxas e as condições financeiras mais apertadas significam problemas para o setor imobiliário em particular. Cerca de US$ 1,5 trilhão em dívidas de imóveis comerciais vencerão nos próximos três anos, o que pode levar a uma onda de inadimplência se as taxas permanecerem altas e as avaliações dos imóveis caírem.
"Gosto de dizer que há um furacão no setor imobiliário neste momento. Estamos em um furacão de categoria 5, e é uma espécie de blecaute que paira sobre todo o setor até que consigamos algum alívio ou descubramos o que o Fed fará no longo prazo", disse Sternlicht em uma entrevista a David Rubenstein.
De acordo com Sternlicht, uma recessão também está prevista, apesar das esperanças renovadas de que o Fed possa conduzir a economia para longe de uma desaceleração.
"Haverá uma séria crise de crédito. O país, seja qual for a classe de ativos, ainda não se adaptou a esse custo de capital. Mas não vai demorar muito para isso acontecer. A economia vai se desacelerar", disse Sternlicht.
Isso já se reflete em uma queda no otimismo da economia como um todo. O índice de confiança das empresas caiu para 42 no segundo trimestre. O índice de confiança do consumidor subiu para 110 em julho, mas continua abaixo dos níveis pré-pandêmicos de cerca de 130, de acordo com dados do Conference Board.
O fato de o desemprego permanecer baixo se deve, em grande parte, ao projeto de lei de infraestrutura de US$ 1 trilhão de Biden e ao fato de o setor de serviços da economia ainda estar em expansão, disse Sternlicht.
"Isso parece um último suspiro antes de nos estabelecermos no que deveria ser, o que esperamos que seja - espero que seja uma recessão superficial", acrescentou.