Por Ana Julia Mezzadri
Investing.com - Entre a tarde de quarta-feira e a desta quinta-feira (1), foram divulgados fatos relevantes dos fundos de investimento imobiliário (FII) Hotel Maxinvest (HTMX11), Navi Imobiliário Total Return (NAVT11), BTG Pactual Agro Logística (BTAL11), Core Metropolis (CORM11), Alianza Trust Renda Imobiliária (ALZR11), RB Capital Office Income (RBCO11), SP Downtown (SPTW11), Malls Brasil Plural (MALL11), Brasil Plural Absoluto Fundo de Fundos (BPFF11), Ancar IC (ANCR11B), Pátria Edifícios Corporativos (PATC11), Bluecap Renda Logística (BLCP11) e Rio Bravo Renda Corporativa (RCRB11).
O Índice Fundos de Investimentos Imobiliários (IFIX) fechou o dia em alta de 0,11%, a 2.850,01.
FII Hotel Maxinvest
A BTG Pactual Serviços Financeiros e a BTG Pactual Gestora de Recursos, administradora e gestora do fundo Hotel Maxinvest, comunicam que, devido a dificuldades e incertezas causadas pela pandemia de Covid-19 no ramo hoteleiro e pelo fato de o fundo não ter auferido rendimento caixa nos termos da regulamentação, o fundo não realizará a distribuição de rendimentos referentes a março.
FII Navi Imobiliário Total Return
A BTG Pactual Serviços Financeiros e a Navi Real Estate Selection - Administradora e Gestora de Recursos Financeiros, administradora e gestora do fundo Navi Imobiliário Total Return, comunicam que a gestora decidiu renunciar à parcela da taxa de administração correspondente às quatro próximas competências, voltando a cobrar a taxa integral em julho.
FII BTG Pactual Agro Logística
Sobre o fundo BTG Pactual Agro Logística, a administradora BTG Pactual Serviços Financeiros e a gestora BTG Pactual Gestão de Recursos comunicam que o fundo integralizou os CRIs da 223ª série da 1ª emissão da Habitasec Securitizadora pelo volume total de R$ 106 milhões. Uma vez concluída, essa operação deve gerar distribuição de rendimentos de cerca de R$ 0,10 por cota ao mês.
Além disso, o fundo adquiriu três imóveis da I. Riedi Grãos e Insumos pelo valor total de R$ 58.987.200,89, e os locou para a antiga proprietária. O primeiro, localizado em Maripá, no Paraná, foi comprado por R$ 12.242.626,60 e será locado por R$ 94.370,52 ao mês, impactando positivamente a receita em cerca de R$ 0,02 por cota. O segundo, localizado em Palotina, Paraná, foi adquirido por R$ 20.003.388,98 e irá gerar R$ 154.424 de aluguel mensal, ou R$ 0,03 por cota. Finalmente, o terceiro, localizado em Cascavel, também no Paraná, foi comprado por R$ 26.711.185,31 e locado por R$ 205.898,72 ao mês, gerando aproximadamente R$ 0,03 por cota ao mês.
FII Core Metropolis
Em relação ao fundo Core Metropolis, a administradora BTG Pactual Serviços Financeiros e a gestora Core Real Estate Gestão de Investimentos comunicam a realização da 2ª chamada de capital da 1ª emissão de cotas do fundo para os cotistas que possuem compromisso de investimento. Deverão ser integralizadas 393.067 cotas, no valor total de R$ 39.306.700. A liquidação da 2ª chamada está prevista para 15 de abril.
FII Alianza Trust Renda Imobiliária
Sobre o fundo Alianza Trust Renda Imobiliária, a administradora BTG Pactual Serviços Financeiros e a gestora Alianza Gestão de Recursos comunicam a celebração da aquisição de um imóvel em Santana de Parnaíba, em São Paulo, da Sky Serviços de Banda Larga pelo valor de R$ 49,3 milhões. O imóvel foi locado para a antiga proprietária pelo período de 15 anos pelo valor mensal de R$ 300 mil. A expectativa é que a transação tenha impacto positivo de, aproximadamente, R$ 0,067 por cota ao mês no primeiro ano.
Com isso, o fundo concluiu a alocação de recursos provenientes das 2ª e 3ª emissões de cotas, e os recebimentos de aluguéis projetados serão de cerca de R$ 0,77 por cota ao mês no próximo ano, devendo permitir distribuições de rendimentos entre R$ 0,71 e R$ 0,73 por cota mensalmente.
FII RB Capital Office Income
A RB Capital Asset Management e a BRL Trust Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários, gestora e administradora do fundo RB Capital Office Income, comunicam a inadimplência de um locatário e a antecipação de pagamento de outro locatário de seus aluguéis de fevereiro e março, respectivamente. O inadimplemento representa um decréscimo de R$ 0,03 por cota nos rendimentos de março, e a antecipação, um acréscimo de R$ 0,08 por cota.
FIIs SP Downtown, Malls Brasil Plural, Brasil Plural Absoluto Fundo de Fundos e Ancar IC
A Genial Investimentos Corretora de Valores Mobiliários, administradora dos fundos SP Downtown, Malls Brasil Plural, Brasil Plural Absoluto Fundo de Fundos e Ancar IC, comunica que, por causa da pandemia de Covid-19 e a decorrente necessidade de distanciamento social, haverá atraso na liberação das demonstrações financeiras dos fundos. A previsão é que os documentos sejam liberados até 5 de abril.
FII Pátria Edifícios Corporativos
Em relação ao fundo Pátria Edifícios Corporativos, a administradora Modal Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários e a gestora Pátria Investimentos comunicam que celebraram um compromisso de compra e venda para aquisição de um andar de um imóvel em São Paulo pelo valor de R$ 17.300.000.
FII Bluecap Renda Logística
Sobre o fundo Bluecap Renda Logística, a administradora BTG Pactual Serviços Financeiros e a gestora Bluecap Gestão de Recursos comunicam que firmaram um contrato de locação com a Pandurata Alimentos para um galpão do imóvel Condomínio Vila Romana. O contrato tem duração de 60 meses e o aluguem mensal é de R$ 286.700, o que representa cerca de R$ 0,01 por cota.
Além disso, a Extremo Sul Negócios Imobiliários garantiu ao fundo, pelo prazo de até 24 meses, o complemento de aluguel equivalente a R$ 12.200 mensais, totalizando o montante de R$ 289.900, ou aproximadamente R$ 0,02 por cota.
FII Rio Bravo Renda Corporativa
Finalmente, a Rio Bravo Investimentos - Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários, administradora do fundo Rio Bravo Renda Corporativa, comunica que assinou compromisso de compra e venda para uma possível alienação de sua participação em um dos imóveis em seu portfólio. A operação deve gerar resultado extraordinário de cerca de R$ 5 milhões, ou R$ 1,32 por cota, que seriam utilizados para a linearização da distribuição de rendimentos em R$ 0,80 por cota no semestre.