O Índice de Fundos de Investimento Imobiliário (IFIX) da B3 (SA:B3SA3) operava estável nesta segunda-feira (22), diante da piora das projeções para a inflação e para os juros. O índice fechou em alta de 0,12% na sexta-feira (19), aos 2.594 pontos, em sua primeira alta no mês de novembro.
Os investidores olham com receio para o mercado de fundos imobiliários, diante de uma nova piora das projeções para a economia brasileira trazidas pelo Relatório de Mercado Focus. A projeção para a taxa Selic ao fim de 2022 foi elevada de 11% para 11,25% ao ano, enquanto a expectativa para inflação neste ano subiu de 9,77% para 10,12%.
A perspectiva de juros mais altos favorece o movimento de migração de capital da renda variável para a renda fixa, vista como uma modalidade de investimentos mais segura, e aumenta as incertezas sobre a possível recuperação dos fundos imobiliários em 2022.
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Destaques
O VBI Reits (RVBI11), fundo de fundos, liderava as altas do IFIX, subindo 2,83%, aos R$ 77,77. O Kilima FIC (KISU11), outro fundo de fundos, vinha logo em seguida, com avanço de 1,96%, sendo negociado a R$ 7,28. A terceira maior valorização era do XP Properties (XPPR11 (SA:XPPR11)), fundo de tijolo que investe em lajes corporativas, imóveis educacionais e hospitais, que subia 1,95%, sendo negociado a R$ 61,17.
Na outra ponta, a maior queda era do Brasil Plural (SA:BPFF11) Absoluto Fundo de Fundos (BPFF11), que caía 2,67%, sendo negociado a R$ 61,70. A segunda maior desvalorização era do VBI Prime Properties (PVBI11 (SA:PVBI11)), do segmento de lajes corporativas, que recuava 1,61%, sendo cotado a R$ 81,71. Por fim, a terceira maior desvalorização era do Tellus Properties (TEPP11), outro fundo de escritórios, que recuava 1,48%, sendo negociado a R$ 66,50.
Ao fim da manhã, o IFIX mantinha os 2.594 pontos do fechamento anterior.