O Índice de Fundos de Investimento Imobiliário (IFIX) da B3 (SA:B3SA3) operava em alta nesta quarta-feira (14), dando continuidade ao movimento de recuperação que acompanhou a notícia da retirada da tributação dos fundos imobiliários do texto da reforma tributária. Na véspera, o índice fechou em alta de 0,93%, aos 2.824 pontos.
O deputado Celso Sabino (PSDB-PA), relator da proposta na Câmara dos Deputados, divulgou na última terça-feira (13) o novo texto da chamada “segunda fase” da reforma tributária, retirando o trecho que estabelecia a tributação em 15% dos dividendos distribuídos pelos fundos imobiliários. Além disso, foi retirada a taxação pelo come-cotas dos fundos de investimentos imobiliários, infraestrutura, logística e agronegócio.
Outro ponto que segue inspirando confiança no mercado de FIIs é o combate à pandemia do coronavírus. O Brasil atingiu na terça-feira a marca de 40,34% da população vacinada com pelo menos a primeira dose, e a ocupação dos leitos de UTI destinados ao tratamento da Covid-19 segue em queda. O estado de São Paulo, que concentra grande parte dos shopping centers e lajes comerciais do Brasil, já conta com 47,31% da população imunizada com ao menos a primeira dose. Investidores se animam com a perspectiva de reabertura da economia nos próximos meses.
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Destaques
O Urca Prime Renda FII Closed Fund (SA:URPR11), fundo do segmento de Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI), liderava as altas do IFIX, subindo 2,04%, aos R$ 135,66. O Santander Renda de Alugueis (SA:SARE11), fundo híbrido focado no segmento de imóveis comerciais, exibia a segunda maior alta, com valorização de 1,86%, sendo negociado a R$ 95,24. Em terceiro lugar vinha o JS Real Estate Multigestão (SA:JSRE11), fundo híbrido proprietário de imóveis comerciais, com alta de 1,46%, sendo cotado a R$ 91,87.
Na outra ponta, a maior queda era do Kinea FII Fundo de Fundos (SA:KFOF11), caindo 1,58% e sendo negociado a R$ 88,57. A segunda maior desvalorização era do Hotel Maxinvest (SA:HTMX11), fundo híbrido com preferência por imóveis comerciais, que caía 1,55%, a R$ 102,87. Por fim, a terceira maior desvalorização era do Rio Bravo Renda Educacional (SA:RBED11), que recuava 1,42%, sendo cotado a R$ 143,58.
Ao fim da manhã, o IFIX subia 0,29%, aos 2.832 pontos.