O lançamento de imóveis no Brasil caiu 11,4% em 2023. No ano passado, 293.013 novas unidades residenciais entraram no mercado. Em 2022, foram 331.010. Apesar da queda no número de lançamentos, o valor total das novas moradias ficou no mesmo patamar do ano anterior, R$ 174 bilhões. Os dados são da Cbic (Câmara Brasileira da Indústria da Construção).
Segundo a entidade, a queda no número de lançamentos e a manutenção do valor alcançado por esses imóveis indica uma valorização do mercado imobiliário. Já as vendas se mantiveram estáveis em comparação a 2022. A Cbic registrou um total de 322.851 de imóveis vendidos em 2023, 1,4% a menos do que o ano anterior. Eis a íntegra da apresentação (PDF – 3 MB).
As vendas de imóveis em 2023 movimentaram aproximadamente R$ 182 bilhões, um aumento de 13,8% ante as vendas de 2022. Essa relação de aumento no valor das moradias mesmo com a queda no número total de vendas também indica uma valorização dos imóveis no país.
MINHA CASA MINHA VIDA
Os lançamentos do maior programa de moradias populares do governo federal tiveram uma expansão de 14,7% no 4º trimestre de 2023, enquanto as vendas cresceram 4% no período. A comparação é com o mesmo período de 2022.
Na comparação com o 3º trimestre de 2023, o crescimento em lançamentos e vendas do MCMV (Minha Casa Minha Vida) foi de 26,5% e 4,2%, respectivamente.
Segundo a Cbic, aproximadamente 48% das unidades habitacionais lançadas nos últimos 3 meses de 2023 foram do programa federal. As vendas de moradias do MCMV contribuíram com 39% do total do 4º trimestre.
A projeção da Cbic para 2024 é que o mercado imobiliário no Brasil cresça. Isso porque a avaliação da entidade é que a continuidade na queda dos juros e o fortalecimento do MCMV vão impactar positivamente o setor.
“Para 2024, a Cbic acredita na estabilidade dos lançamentos, considerando fatores como a continuidade da queda dos juros, maior solidez do governo e da política econômica, além do andamento do programa Minha Casa Minha Vida”, informou a instituição.
A entidade projeta um aumento de 5% a 10% no mercado imobiliário do MCMV em 2024. No mercado geral, a expectativa é de um crescimento de até 5% se os indicadores econômicos se mantiverem estáveis.