Para a Ativa Investimentos, a desvalorização observada na maioria dos fundos imobiliários em janeiro representa mais uma realização de ganhos do que mudança no panorama.
“Observamos internamente uma correção nos preços”, aponta o analista Ilan Arbetman, ao destacar a realização de lucros “provenientes da alta valorização”.
Desta forma, a Ativa avaliou o movimento como “normal e já esperado”, tendo em vista que “alguns fundos estavam em um nível de preço muito acima de seus valores patrimoniais”.
Rebalanceamento
Em relação à carteira recomendada de janeiro, os analistas incluíram o fundo imobiliário V2 Properties (VVPR11) no portfólio.
Como não houve retirada de ativos, o analista rebalanceou os pesos dos fundos imobiliários na carteira recomendada.
Veja a carteira recomendada de fevereiro:
Código do ativo Nome do fundo Segmento Peso
| RBED11 | Rio Bravo Renda Educacional | Educação | 14% |
| CVBI11 | VBI CRI | Recebíveis | 14% |
| HFOF11 | CSHG Hedge Top FoF III | Fundo de Fundos | 4% |
| BTLG11 | BTG Pactual Logística | Logística | 9% |
| HGRU11 | CSHG Renda Urbana | Educação | 9% |
| HGRE11 | CSHG Real Estate | Escritórios | 4% |
| TGAR11 | TG Ativo Real | Híbrido | 14% |
| DOMC11 | REAG Renda Imobiliária | Escritórios | 4% |
| JSRE11 | JS Real Estate Multigestão | Híbrido | 9% |
| UBSR11 | UBS BR Recebíveis | Recebíveis | 9% |
| VVPR11 | V2 Properties | Lajes Corporativas | 10% |