Por Patricia Vilas Boas
SÃO PAULO (Reuters) - A Cyrela (BVMF:CYRE3) não vê perspectiva de melhora da margem bruta, após uma evolução de 2,3 pontos percentuais no indicador no quarto trimestre sobre um ano antes, afirmou o diretor financeiro da companhia, Miguel Mickelberg, nesta sexta-feira.
"Hoje, a gente não está vendo muita perspectiva para melhorar", disse Mickelberg em teleconferência com analistas após a publicação na noite da véspera do resultado da companhia do final do ano passado.
"É claro que sempre podemos ter boas notícias com os lançamentos que vão acontecer, mas hoje a gente imagina que a margem deve ficar mais ou menos por esses patamares (do final do ano passado)", acrescentou o executivo. A margem bruta da companhia nos três últimos meses de 2023 foi de 33,7%.
Analistas do Itaú BBA e BofA (NYSE:BAC) consideraram os resultados da construtora no trimestre como sólidos. A empresa teve alta de 19% no lucro líquido do quarto trimestre.
"O ponto chave a se observar adiante é a margem bruta em meio à difícil precificação do estoque e dificuldade dos consumidores no acesso a financiamentos e de geração de caixa antes da redução das vendas e da intensificação da construção", afirmaram analistas do BofA em relatório.
"Continuamos enxergando um cenário difícil diante do estoque elevado de imóveis de médio e alto padrões e de um pico esperado nas entregas, diante de uma acessibilidade desafiadora", acrescentaram os analistas.
As ações da Cyrela caíam 2,6% às 13h43, enquanto o Ibovespa mostrava recuo de 0,8%.
Segundo o Mickelberg, a expectativa da Cyrela era que levasse um pouco mais de tempo para que a margem bruta da companhia alcançasse níveis entre 33% e 34%.
"A gente imaginava que isso aconteceria ao longo de 2024 e aconteceu um pouco antes, no segundo semestre de 2023."
GERAÇÃO DE CAIXA
A construtora teve um consumo de caixa de 94 milhões de reais nos últimos três meses de 2023, ante queima de 54 milhões no mesmo período em 2022. No ano, o consumo foi de 101 milhões de reais, versus geração de 33 milhões em 2022.
"Olhando para 2024, a figura inicial parece um pouco melhor do que 2023, então a gente imagina que deva ter, talvez, caixa 'neutro' ou, eventualmente, ligeiramente positivo, mas não vai ser muito", disse o diretor financeiro.
"Claro que esse número pode variar muito, principalmente em função de aquisição de terrenos", destacou.
O diretor financeiro ainda afirmou que a mão de obra mostra certa escassez na cidade de São Paulo.
"Eu acho que vai ter mais lançamentos na cidade, então isso pode gerar um novo aperto...É um pouco limitado o quanto você consegue evitar esse tipo de movimento, mas é um tema, sim, que gera alguma preocupação, já estamos monitorando."