Por Dhirendra Tripathi
Investing.com – As ações da MGM Resorts (NYSE:MGM) subiam 1,9% por volta das 14h25 (horário de Brasília) de segunda-feira após a empresa anunciar um acordo de US$ 1,62 bilhão para comprar o Cosmopolitan de Las Vegas da Blackstone (NYSE:BX).
Por aqui, os BDRs da rede hoteleira (SA:M1GM34) tinham alta de 2,7%.
O Cosmopolitan foi avaliado em aproximadamente oito vezes o lucro ajustado antes de juros, impostos, depreciação e amortização, inclusive de sinergias operacionais esperadas e oportunidades identificadas de crescimento de receita, afirmou a MGM em um comunicado.
Uma vez concluída a transação – o que se espera que aconteça no primeiro semestre de 2022 -- a MGM Resorts firmará um arrendamento de 30 anos junto à Blackstone Real Estate Income Trust e outros. O aluguel irá incluir três opções de renovação de 10 anos.
A Blackstone e outras partes vão adquirir os ativos imobiliários do Cosmopolitan. A MGM Resorts pagará um aluguel anual inicial de US$ 200 milhões, com incremento anual de 2% nos primeiros 15 anos, e, posteriormente, um reajuste de 2% ou do percentual do IPC (limitado a 3%), o que for maior.
Antes da pandemia, nos últimos 12 meses encerrados em 29 de fevereiro de 2020, o Cosmopolitan gerou US$ 959 milhões em receita líquida e US$ 316 milhões. No segundo trimestre, o imóvel gerou US$ 234 milhões em receita líquida.
O hotel de dez anos tem 3.032 quartos e suítes, além de um casino de 110.000 m2 com áreas de jogos de luxo para hóspedes VIP.
O acordo vem em um momento em que o setor de viagens retornou com força total após a pandemia, ainda que tenha sido pego por novos tropeços com a propagação da variante delta. No mês passado, o Hyatt Hotels (NYSE:H) afirmou que pretende comprar o Leisure Group da Apple (NASDAQ:AAPL) (SA:AAPL34) por US$ 2,7 bilhões das afiliadas da KKR e KSL Capital Partners.
Em um estímulo para as viagens internacionais, os EUA e o Reino Unido também vêm reduzindo as restrições de viagem para passageiros vacinados de vários países.