A Multiplan (BVMF:MULT3) - dona de uma rede com 20 shopping centers - teve lucro líquido de R$ 263,4 milhões no terceiro trimestre de 2023, alta de 41,5% ante o mesmo período do ano passado, conforme balanço publicado nesta quinta-feira, 26.
A melhora do resultado foi puxada pelo aumento das receitas com aluguéis de lojistas, estacionamentos e vendas de imóveis.
"O forte desempenho operacional impulsionou o resultado da companhia. Essas melhorias geraram aumento de receitas, redução de despesas, maiores margens e novos recordes", descreveu a administração na sua apresentação de resultados.
O Ebitda (lucro antes dos juros, impostos, depreciação e amortização) ajustado somou R$ 406,3 milhões, crescimento de 21,9% na mesma base de comparação anual. A margem Ebitda cresceu 6,2 pontos porcentuais, para 79,4%.
O FFO (lucro líquido excluindo depreciação, amortização e efeitos não caixa) ajustado chegou a R$ 327,7 milhões, avanço de 27,3%, enquanto a margem FFO teve um aumento de 7,5 pontos porcentuais, para 64,0%.
Os dados no critério ajustado excluem o efeito das despesas com remuneração baseada em ações. Sem isso, o Ebitda aumentou 21,1%, para R$ 390,8 milhões, e o FFO cresceu 26,5%, para R$ 312,4 milhões.
A Múltiplan destacou que FFO, Ebitda e lucro atingiram os valores mais elevados já reportados para um terceiro trimestre.
A receita líquida totalizou R$ 511,7 milhões, alta de 12,3%. A receita com locação de espaços nos shoppings cresceu 4,0%, para R$ 394,0 milhões, com reajuste nos valores dos aluguéis e alta da ocupação. A receita de estacionamentos aumentou 14,9%, chegando a R$ 73,4 milhões, devido ao aumento no fluxo de carros e, principalmente, a subida no valor das tarifas.
Além disso, o faturamento com venda de imóveis subiu 69%, para R$ 28,6 milhões. Outro ponto importante foi o crescimento de 62,4% na receita de serviços, para R$ 48,7 milhões, devido à subida das taxas de administração dos shoppings. As despesas gerais e administrativas da Multiplan subiram 12,7%, para R$ 45,1 milhões.
A Multiplan chegou ao fim do terceiro trimestre com dívida líquida de R$ 1,9 bilhão, patamar 2% menor na comparação com o segundo trimestre deste ano. A alavancagem (medida pela relação entre dívida líquida e Ebitda) ficou em 1,32 vez.